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不動産売却におけるケーススタディ

住宅ローン支払い中の物件でも売れますか?

住宅ローンの支払い途中の物件でも、売却は可能です。

この場合、売買が成立して、決済をする前に、住宅ローンを完済して、抵当権を外す必要があります。
まず、借り入れをしている金融機関に残債(返済の残りの金額)を問い合わせましょう。残債の金額より高い金額で売却が出来れば、決済時に住宅ローンの残債を完済して、差額を手元に残して売却が可能です。

もし、残債の金額が、売却する金額よりも大きい場合は、決済時までに、差額を負担して住宅ローンを完済しなければなりません。


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